O que é leilão de imóveis?

O leilão é uma forma de se vender de bens ao público, em que o leiloeiro faz anúncios a partir de um valor mínimo estipulado.

O vencedor é aquele que oferece o lance mais alto.

Os leilões são uma modalidade de compra muito requisitada, especialmente no setor imobiliário, pela oportunidade de obter esses bens a valores inferiores aos praticados no mercado.

Os leilões de imóveis podem ocorrer das seguintes formas:

– Presencial, em que o interessado comparece no local e data previamente marcados.

– Online, quando os lances e arrematações são feitos pela internet.

– Híbrido, com lances presenciais e online ocorrendo simultaneamente.

As informações fundamentais sobre um leilão são organizadas em um documento chamado de edital, que acompanha o processo. A publicidade do edital se dá no site dos leiloeiros, jornais de grande circulação, e nos murais dos tribunais de justiça.

A leitura atenta do edital é indispensável.

O documento detalha o bem, endereço, metragem, estado de conservação, se existem dívidas fiscais, penhoras ou embargos de terceiros, relacionadas ao patrimônio.

O edital informa a data e o local em que o leilão será realizado, e também as regras do leilão e as condições de pagamento.

Quais são os tipos de leilão?

Existem dois tipos de leilão: o judicial e o extrajudicial. Veja aqui as características de cada um.